Condizioni contrattuali

• 1. Registrazione: Con la prenotazione e il contratto di locazione si stipula un contratto di alloggio vincolante. Ci riserviamo il diritto di correggere errori evidenti, ad esempio errori di stampa e di calcolo. Richieste speciali, prenotazioni soggette a condizioni e accordi verbali sussidiari sono validi solo se confermati da noi per iscritto.
• 2. Caparra e pagamento: La caparra è pari al 50% del prezzo totale. L'importo rimanente deve essere trasferito 21 giorni prima dell'inizio del periodo di noleggio. Gli importi del deposito e del saldo sono indicati nel contratto di locazione. Il pagamento avviene tramite bonifico bancario. Tutte le spese bancarie sono a carico del cliente.
• 3.Condizioni speciali / note: Appartamento per non fumatori: si prega di non fumare nell'appartamento. Il locatore/proprietario non si assume alcuna responsabilità in caso di incidenti nell'accesso allo chalet/appartamento (questo vale anche in condizioni invernali).
• 4.Arrivo: Salvo diversa indicazione, dalle ore 15.00. I reclami riguardanti l'appartamento (pulizia, difetti, ecc.) saranno presi in considerazione solo fino alle 18:00 del giorno di arrivo. L'affittuario ha il diritto di utilizzare l'immobile affittato, compreso l'inventario e gli utensili. L'inquilino è responsabile di tutto ciò che appartiene all'immobile affittato. L'affittuario è tenuto a segnalare immediatamente tutti i difetti e i danni che si verificano durante il periodo di locazione. Al momento del trasloco, l'immobile deve essere riconsegnato dall'inquilino con tutti gli accessori nelle stesse condizioni in cui è stato trovato al momento dell'arrivo, ossia tutti gli arredi allo stesso posto, il frigorifero e gli armadi svuotati, le stoviglie e le pentole liberate dai resti di cibo e pulite, ecc. L'inquilino è responsabile dei danni causati da lui, dal suo accompagnatore ed eventualmente dal cane; l'onere di dimostrare che non ha colpa ricade sull'inquilino.
• 5.L'immobile affittato non può essere occupato da un numero di persone superiore a quello indicato nel contratto di locazione. Il numero massimo di persone indicato comprende anche i bambini (piccoli), se non diversamente concordato con noi. In caso di sovraffollamento, il locatore ha il diritto di respingere o addebitare le persone in eccesso.
• 6.Giorni di partenza: l'immobile affittato deve essere lasciato libero entro e non oltre le ore 9.00 e deve essere lasciato in condizioni ordinate per il locatore. Si prega di riporre le chiavi nell'apposita cassetta. Vi chiediamo di spogliare i letti, portare tutti i rifiuti al punto di raccolta, lavare tutte le stoviglie e riporle negli armadi. Se l'appartamento viene lasciato in condizioni inaccettabili, si deve prevedere un adeguato supplemento sul prezzo di pulizia finale concordato.
• 7.Recesso: se l'inquilino non può prendere le ferie concordate, deve informare il locatore il prima possibile. Tuttavia, egli rimane responsabile dell'affitto, a meno che non sia possibile affittare l'appartamento a qualcun altro durante il periodo di locazione previsto. Se il periodo di locazione concordato non viene interamente rispettato, sarà comunque dovuto l'intero canone di locazione per il periodo concordato. In caso di cancellazione successiva o di mancato inizio del viaggio, verrà addebitato l'intero importo del noleggio. In ogni caso, la tassa di cancellazione è di 250 franchi.
• 8.Se recediamo dal contratto prima dell'inizio del viaggio (per cause di forza maggiore come la guerra. Se recediamo dal contratto prima dell'inizio del viaggio (per cause di forza maggiore come guerre, scioperi o danni all'oggetto del noleggio dovuti a incidenti, incendi e danni causati dall'acqua e simili motivi impellenti), tutti gli importi versati saranno immediatamente rimborsati; sono espressamente escluse ulteriori rivendicazioni. Se il contratto di noleggio viene rescisso dopo l'inizio del viaggio, vi verrà addebitato solo il canone maturato fino a quel momento, compresi i costi accessori, e il resto vi verrà rimborsato.
• 9.Responsabilità: Non ci assumiamo alcuna responsabilità per interruzioni delle prestazioni la cui causa esula dalla nostra sfera di influenza, in particolare in caso di guerre, scioperi, catastrofi naturali, ecc. o per interruzioni delle prestazioni nell'ambito del trasporto, dell'approvvigionamento e dello smaltimento (ad es. acqua, energia, vie di accesso), in particolare se tali interruzioni sono dovute a cause di forza maggiore o a condizioni climatiche locali.

Per tutti gli altri aspetti si applicano le disposizioni del Codice delle obbligazioni svizzero. Il foro competente è Briga.
Entrambe le parti riconoscono il presente contratto in duplice copia firmandolo.

Accordo supplementare sull'utilizzo della WLAN

• L'utilizzo avviene tramite l'inserimento di un codice. Questo codice sarà consegnato solo agli inquilini che accettano il seguente accordo di utilizzo:
• L'affittuario si assume la responsabilità di garantire che tutti gli altri inquilini dell'immobile per vacanze rispettino il presente contratto d'uso e manleva il locatore da ogni pretesa in caso di mancato rispetto.
• L'inquilino conferma di accettare e sottoscrivere l'esonero di responsabilità del locatore contenuto nella presente dichiarazione anche a nome dei coinquilini. L'affittuario e i coabitanti sono di seguito denominati "Utenti".
• L'utilizzo è a pagamento e limitato alla durata della presenza nell'appartamento/casa vacanze. Il locatore non si assume alcuna garanzia per l'effettiva disponibilità dell'accesso a Internet. Il codice non può essere trasmesso a terzi.
• Il suo utilizzo è consentito solo nell'ambito di quanto è consueto durante un soggiorno di vacanza.
• Con la presente si esclude qualsiasi responsabilità per garanzia e danni ecc. Il locatore non garantisce l'accesso illimitato alla WLAN o a Internet e non è pertanto responsabile delle conseguenze di interruzioni e guasti, nonché della perdita di dati, ecc. In particolare, non si assume alcuna responsabilità per il contenuto dei siti web consultati o dei file scaricati. Inoltre, non si assume alcuna responsabilità per eventuali malware (come virus, ecc.) derivanti dall'uso della WLAN. L'utente riconosce espressamente che la WLAN consente solo l'accesso a Internet, ma non include alcuna protezione antivirus o firewall. L'utente ne è responsabile. La trasmissione dei dati non è criptata. L'utente è responsabile della protezione adeguata.
• All'utente è espressamente vietato utilizzare la WLAN per caricare dati, file, video, ecc. o per qualsiasi altra diffusione di contenuti illegali, immorali, razzisti o protetti dal diritto d'autore, per l'incitamento al crimine o per la manipolazione di software e hardware nonché di dispositivi e apparecchiature di qualsiasi tipo. L'invio di SPAM ecc. è vietato. Questa disposizione si applica per analogia alla consultazione di siti web e/o al download di dati, file, video, ecc.
• È vietato qualsiasi uso improprio della WLAN, in particolare qualsiasi uso che possa comportare conseguenze legali negative per terzi o per il locatore e qualsiasi interferenza con l'apparecchiatura WLAN (software e hardware).
• L'inquilino è responsabile di eventuali danni causati dall'uso della WLAN. Nel caso in cui il locatore sia esposto a rivendicazioni da parte di terzi, per qualsiasi motivo, a causa dell'utilizzo della WLAN da parte dell'utente, l'inquilino è tenuto a indennizzare e tenere immediatamente indenne il locatore.
• In caso di violazione delle condizioni di utilizzo o in caso di sospetto di violazione, l'utilizzo della WLAN può essere bloccato in qualsiasi momento e senza fornire motivazioni. La responsabilità per la perdita di dati è espressamente esclusa.
• In caso di sospetto fondato di reato, il locatore ha il diritto di informare le autorità competenti sul locatario e/o sugli utenti (compresi i loro indirizzi). Inoltre, il locatore ha il diritto di fornire alle autorità i dati personali e l'indirizzo dell'inquilino e/o degli utenti su loro richiesta.
• Il presente contratto di utilizzo della WLAN è parte integrante del contratto di locazione ed è soggetto esclusivamente al diritto svizzero. Il luogo dell'oggetto del noleggio è concordato come luogo esclusivo di giurisdizione.

Queste condizioni fanno parte del contratto di locazione e vengono accettate con la firma.